移民澳洲悉尼，哪里的租赁房性价比更高？

移民澳洲之初，如果暂时还没有购置房产，难免需要租房过渡一段时间。随时澳洲房产价格的持续上升，房租的价格也是水涨船高。据Domain集团报道，目前悉尼是澳洲房租较贵的城市，公寓平均租金报价已经达到每周520澳元。不过，悉尼部分区域租房仍相对便宜，澳洲新移民或许不用跑到远离市区的偏远区域，也能找到低于平均租金水平的出租屋。

一、澳洲悉尼公寓

公寓方面，悉尼市中心5公里范围内，内西区恩莫尔（Enmore）租金较低，平均租金报价每周435澳元。市中心10公里范围内，克里登公园（Croydon Park）租金较低，平均租金报价每周390澳元。

澳洲悉尼公寓租金（各距离区间）较便宜区域（距离市中心范围/区域/周租金）：

（1）5公里，恩莫尔（Enmore），435澳元；

（2）5至10公里，克里登公园（Croydon Park），390澳元；

（3）10至20公里，耶古纳（Yagoona），360澳元；

（4）20至30公里，卡马拉（Carramar），315澳元；

（5）30至40公里，明托（Minto），310澳元；

（6）40至50公里，京士活（Kingswood），290澳元。

二、澳洲悉尼独立屋

独立屋方面，悉尼内城区平均租金报价都超过每周600澳元。市中心5公里范围内，沃特卢（Waterloo）租金较低，平均租金报价每周675澳元。市中心10公里范围内，安克利夫（Arncliffe）租金较低，平均租金报价每周610澳元。

澳洲悉尼独立屋租金（各距离区间）较便宜区域（距离市中心范围/区域/周租金）：

（1）5公里，沃特卢（Waterloo），675澳元；

（2）5至10公里，安克利夫（Arncliffe），610澳元；

（3）10至20公里，格兰维尔（Granville），470澳元；

（4）20至30公里，坎莉溪谷（Canley Vale），400澳元；

（5）30至40公里，布莱基特（Blackett），330澳元；

（6）40至50公里，莱斯布里奇公园（Lethbridge Park），335澳元。

三、悉尼租房可关注空置率

Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，虽然悉尼房屋空置率稍有缓和，但是租金水平依旧高昂，租户竞争压力大。在租金相对便宜的区域，出租房供应不多，一套出租屋租户备选名单上或有50人。

业内人士建议租房者仔细分析区域房租趋势，以在租房过程中取得竞争优势。房东投资者需要关注空置率下跌的区域，而租户则需要关注空置率上升的区域。

悉尼城市整体空置率为2.1%，但是各区之间空置率差异较大。卡姆登（Camden）、金宝镇（Campbelltown）、霍克思伯里（Hawkesbury）、巴拉玛打（Parramatta）以及彭里斯（Penrith ）区域公寓空置率均超过2.1%。霹雳镇（Blacktown）、莱德（Ryde）、卡姆登以及彭里斯区域独立屋空置率也超过悉尼平均水平。

洲际移民为您带来移民相关知识，您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。