移民澳洲悉尼在CBD附近买房需要多少钱？

据Domain集团报道，近年来澳洲悉尼房价不断高涨，较新的房屋分析数据显示，悉尼内城区10公里范围内即使是房价较便宜的天普（Tempe），中位房价也已涨至121万澳元。而另一方面，澳洲房产投资者、新移民和首次置业者的需求仍然强劲。那移民澳洲后，想要在悉尼CBD附近买房，到底至少得花多少钱？

Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，若想在悉尼内城区购房，预算一般得达到7位数。买家想居住在悉尼市区附近，必须付出大价钱。买家如果不愿放弃居住在悉尼市区的梦想，则购房时需要努力寻找。目前，悉尼CBD 区域5公里范围内属沃特卢（Waterloo）房价较低，中位房价121.9万澳元。

澳洲悉尼房产市场不仅吸引投资者，还吸引其他地区的高净值人士和首次置业者。其中，悉尼CBD 区域的独立小型住宅较受买家青睐，很多人仍然想要住在独立屋中，而不是公寓。不过，地产专业人士建议，澳洲悉尼房产买家应该进行现状核实，在房屋面积和位置之间做出选择。

如果买家预算有限，可以选择距离悉尼市中心10公里至20公里范围的房产，相关区域房价明显更低。悉尼西格兰维尔（Granville ）中位房价仅78万澳元。在过去两年，格兰维尔的房价也显著上涨。洲际移民房产专家认为，随着越来越多的首次置业者和投资者前往这一地区寻找性价比更高的房产，很快该区域80万澳元以下的房产也将不复存在。

澳洲悉尼CBD地区各距离范围房价较便宜区域：

1. 距市中心5公里范围：沃特卢（Waterloo），1219000澳元；

2. 距市中心5-10公里范围：天普（Tempe），1210000万澳元；

3. 距市中心10-20公里范围：格兰维尔（Granville ），780000澳元；

4. 距市中心20-30公里范围：黑肯堡（Heckenberg），604000澳元；

5. 距市中心30-40公里范围：埃莫顿（Emerton），475475澳元；

6. 距市中心40-50公里范围：威尔莫特（Willmot），450000澳元。

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