加拿大投资移民者必备房贷常识

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申请加拿大投资移民的人士越来越多,那么加拿大投资移民的者的必备房贷常识有哪些呢?下面和小编一起来看看加拿大投资移民者必备房贷常识吧!欢迎阅读。

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加拿大投资移民者必备房贷常识

1、房贷只有固定利率和浮动利率两种么?

严格来讲房贷利率是可以分为4种的:固定利率,浮动利率,VRMConvertible(可转成固定的浮动利率,简称可变利率),和Split-RateMortgage(分割利率)。

前两种想必大家已经很了解了。那后两种有什么特点和优势呢?

如果说您已经在房贷合同内,但利率处于一个急速上涨的时期,那么可变利率则给了您一个2次选择的权利。

分割利率来说,您可以按任何比例把一个房贷分割成固定利率和浮动利率两部分,更加灵活。一般来说分割利率中的浮动部分也是可以随时变为固定利率的。

2、房贷可以提前多还款么?

各银行条款略有不同,通常有以下几种方式:

1、双月供。顾名思义,客户可以要求银行将每月的月供翻倍,多出来的第二份月供完全算作本金还到房贷中去。

2、放款日开始的每一年里,客户可以不规则的一次或多次提前还款,并完全算作本金还到房贷中去。这种方式银行会设定上限,从总贷款额10%到20%不等。

3、在每次房贷renewal的时候,可以没有任何限制的多还款。加拿大投资移民要注意的一点是,以上几种规则一般可以进行任意组合。

4、我是留学生家长,留学生可以贷款买房子么?

留学生的话是可以贷款买房子的,前提是留学生已经成年,持有有效学生签证,并且所买房产作为自住用途。拿CIBC举例,留学生可以较多贷款65万并且不超过房屋价值的65%(35%首付)。也就是说,理想情况下,留学生是可以买到不超过1百万加币的房产。

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