瓦努阿图移民咋移民?全面解析申请流程和注意事项
232瓦努阿图以其快速便捷的移民政策、宜人的气候和税收优惠,吸引了不少有意向移民的人士。近年来,越来越多的人选择通过...
详细介绍近些年来,随着国内经济的发展,很多中产阶级群体崛起,掌握很多资源和财富。而随着国内限购、人民币贬值等因素影响,越来越多的中产阶级为了保障财富不被贬值,都纷纷选择去美国投资房产,以实现资产的保值和增值。那么美国房产相比而言有什么独特的竞争优势呢?今天我们就来分析一二。
数据调查显示,中国买家较感兴趣的前十大城市是洛杉矶、旧金山、纽约、奥兰多、波士顿、休斯顿、芝加哥、拉斯维加斯、达拉斯和孟菲斯。
大家之所选择美国房产,无非因为两类原因,一是刚性需求,二是投资。
刚需需求,是因为自己工作需要,还有为了孩子的学区而产生的购房需求。传统的美国房地产投资与我国的房地产投资一样,都是以收取租金为主。如果一定时间后需要出售,不仅可以有租金收入,还可以获得资本收益。随着美元对人民币的升值,年回报率可以达到8%左右。很多人将把他们的房地产托付给租赁公司管理。
还有一个风险是,如果房产市场不好,价格并没有上涨,损失需要自己承担。
为什么中国人那么喜欢美国房地产?
众所周知,美国的财产权是永久的,那么,投资美国房产的主要好处是什么?
事实上,美国房地产投资的回报反映在较高的租金回报率和升值空间上。因此,房地产投资有两个方面需要考虑:一个是租金回报率;一个是房产空间的潜在升值。
在美国租房子并不难。例如,西雅图经济繁荣,游客众多,因此需要很多出租房。
一般来说,房子越贵,租金的回报率就越低。例如,位于东南部两侧的纽约、旧金山和洛杉矶是房价相对较高的地区,因为这些地区的房价经常在攀升,相应的租金上涨速度与房价上涨不同步,所以它们的回报率也相对较低。
但是从长远来看,这些地方的房屋比其他场所出租率更大,升值空间也更高,因为想要购买这类房屋的人太多了,供需严重不平衡。
在美国购置房产,需要提前了解美国文化
在美国买房子,千万不要因为砍价而各种挑毛病,因为这跟美国文化是非常不相符的,在美国习惯中,因为你喜欢这所房子,所以才按照惯例出价。
选择出价的原因必须与其他房屋进行比较,觉得它是较合适或较具成本效益的。每个房子都有不完善的地方。吹毛求疵只会使卖家反感,适得其反。另一方面,称赞卖家的房子更有可能会赢得卖家的青睐。
在美国购置房产,选择经纪公司很关键
美国是一个信息透明的地方。在对一个楼盘看好之后,经纪公司都会在市场交易中帮助客户评估房价、估算房价。
一个好的经纪人可以帮助你用较少的努力获得高投资回报。例如,经纪公司可以从MLS获得各种准确的数据。当买家想买房子时,可以请经纪人做房子估价,这对专业经纪人来说不是问题。
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注:本文仅作为疑问解答参考,不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大,如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。
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