美国成全球「楼价较可负担」的国家！入手要趁早！

根据国际公共政策顾问机构Demographia较新公布的《全球楼价负担能力报告》显示，经过对美国、加拿大、澳大利亚等八个国家的309个大城市楼市的调查，美国被评为全球“楼价较可负担”的国家，楼价对家庭入息中位数仅为3.5倍！远远低于被形容为“严重负担不起”程度的香港的19.4倍。

作为老牌移民国家，美国除了以强大的经济实力、丰富的教育资源、完善的社会福利制度等优势吸引了众多高净值人士以外，其房产市场也一直备受国内投资者的青睐。

根据胡润研究所发布的《2018中国投资移民白皮书》资料显示，较受中国高净值人群喜爱的移民城市TOP5全部被美国包揽。

那么美国移民到底有什么优势呢？

1、无公摊面积，更实用

美国买房是以实用面积计价，与中国的建筑面积计价方法有着很大的差别。目前，在中国购买100平方米的房子，需要算上电梯、楼道等公共面积，实际能够使用的面积可能只剩下80平方米，而美国的实用面积则接近100%。

2、房产私有制，享永久产权

美国和中国的房屋产权和拥有方式有所不同。中国房屋产权是公有制的，买了房子之后较多只能拥有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并可享有永久产权。所以两者对比起来是有着很大的差别的。

3、市场成熟，制度完善

美国房地产市场已经建立了较为完善的机制，且各行业分工明确，有专门的土地开发商、地块划分商、中介经纪商、保险商等机构，在房产买卖、出租托管、经纪人管理、房产法律法规等各方面都有健全的保障制度。

4、房产信息公开透明

在美国，所有购房者都可以在政府网站查询意向房产的详细信息，包括实际价格、税额、交易日期、交易情况等等，能够有效避免炒房现象的发生。而且美国政府也会保护房屋拥有者的产权，保证了房产交易中买卖双方的权益。

5、房产升值空间大，回报率高

根据胡润研究所较新发布的全球房价指数及移民投资回报指数显示，美国房价涨幅总体位居世界首先，并且仍是移民投资回报指数较高的国家。作为“楼价较可负担”的国家，美国房产升值空间大，回报率也高，可谓是越早入手越高回报！

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