泰国购房并没有房产税……

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如今,越来越多的中国人把眼光放在海外。有一个国家,不像欧美国家那样高不可攀、拥有丝毫不逊色三亚的环境、房价只有不要三亚的一半、房屋永久产权……没错,就是我们的邻居——泰国!

泰国房产税收一般是多少钱?这是很多出国人士比较关心的问题。格理昂为您整理了相关资讯,请查收!

在泰国并没有“房产税”,但购买的泰国房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。

过户时所需要缴纳的主要税费如下:

1.印花税:0.5%,

2.个人所得税:根据房产及持有人的情况而定,(一般由卖方支付)

3.过户费:2%(房产总价),买卖双方各承担一半。

4.特种商业税:3.3%,(卖方支付,持有超过5年免征)

一般情况下泰国购房公寓其他费用:

1.偿债基金SinkingFunds:350泰铢/平米(一次性费用)

2.物业管理费:10-50泰铢/平米/月

在泰国买房,买家一般需承担总计1.5%的过户税费。

符合以下情况的,特种商业税可以减免:

1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。

2.但是其他税费可能会有所增加,所以综上所述,在泰国购买房产较终的税费大概在房产总价的4%左右。

在购买物业后,在泰国不存在每年应付的房产税。购买后其中需要支付的额外费用是物业费。

税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。

泰国房产税

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