买市政A级债券,零风险成功移民美国!

洲际移民 85

风险评估是一直美国投资移民的重中之重,如何在众多项目中火眼金睛寻找到较低风险的投资是广大投资人的诉求。市民刘先生表示,较近在报纸上看到一种新推出的美国EB-5债券移民项目,感觉关注的不少EB-5都属于酒店翻新类项目,不知道债券项目是如何运作,其风险又该如何判断。

洲际移民专家表示,事实上,市场早在2011年就出现过类似的债券项目,西雅图520大桥国债项目。该项目一期已获得美国移民局批准,可谓是EB-5投资移民史上一个重要的里程碑。它意味着国债项目将成为一种安全可靠的EB-5投资模式。

债券项目轻松运作

与520大桥相似的是,华盛顿埃德蒙德债券项目也是一个投资美国政府定向基础建设的债券。它由专为亚洲投资者服务的EB-5区域中心——世贸中心旧金山债券和西华盛顿区域中心有限合伙公司共同推出。债券认购的资金将用于华盛顿州的Edmonds校区修建。这是一个由地方政府与税务机关以当地的管辖权建设和运营的学校。

Edmonds校区被批准以总额为2.75亿美金预算来建造。就建筑预算来计算,预计将会于2014年至2017年创造2221个工作。债券预计将于2014年6月或7月发售。

专家指出,EB-5投资人要做的就是,在项目的债券发行前签订发行协议并将资金存入托管银行。如果投资人的I-526没被批准通过,普通合伙人将会出售债券,并与管理费一起全额退还给投资人。而项目方在持有债券五年后,当EB-5投资人顺利通过I-829的申请时,债券将会在美国债券市场上被出售或是转让到投资人的个人账户下。

政府担保评级优秀

作为一个以无限税收做担保的的一般责任州政府债券项目,埃德蒙德债券项目属于非常安全的EB-5投资类别。

为什么这么说呢?专家介绍道,一般责任州政府债券,是指政府用它的税收作为担保进行融资而发行的债券,融资得到的款项由项目方使用,债券附带的债务也由项目方负责。将来,如果项目不能如期偿还债务,政府会用其税收收入帮项目方还债,以保证项目的顺利进行,债权人也不会受到损失。同时,在发债前,政府基本上都会做大量的调研工作,并会对项目方进行审查和核实。

其二,目前全球较具影响力的权威评级机构标普、穆迪、惠誉都对埃德蒙德债券项目进行了评级。Edmonds校区债券的评级是AA+(标普)和Aa2(穆迪)。华盛顿州的债券被惠誉评为AA,被穆迪评为Aa,被标普评为AA。穆迪投资数据显示,AA级的市政债券被违约的可能性为0.03%,而美国长期国债被违约的可能性为0。而作为一个高需求量的债券,埃德蒙德在需要的时候是非常容易在二级市场上进行出售的。

可以说,操作简便快捷、还款退机制简单、无实体经济的营运压力与风险,是埃德蒙德债券项目的较大特征。

美国移民风险

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