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过了个年,该涨的不改涨的,都涨了!

2021-02-22

过了个年,该涨的不改涨的,都涨了


2月中旬,葡萄牙政府颁布了2021年第14号法案,宣布于去年圣诞节前夕经部长会议批准通过的黄金居留修正案将从2022年1月1日正式生效。


新法案一锤定音,明确了该国黄金签证备受期待的新政细节,提高了基金投资门槛,缩小了购房移民地理范围。

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葡萄牙2021年第14号法案文件


新法案内容


涨声一片。关键修改内容如下:

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一、资产转移移民方式:


1.存款金额由100万欧提高到150万欧以上;

2.科研类投资金额由35万欧提高到50万欧以上;

3.购买基金金额由35万欧提高到50万欧以上;

4.成立公司金额由35万欧提高到50万欧以上;

二、购房移民方式:


50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。


三、有两点要注意:


其一,中国投资者喜闻乐见的房地产投资范围缩减了(下图中红色沿海区域不再接受购房移民申请,标黄的区域部分受限),简单说,里斯本、波尔图不再支持购房移民。

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房地产投资限制区域位置示意图


鉴于2021年至今获批的9444份黄金签证中里斯本占8881份,可以说新政落地后,葡萄牙主要大城市购房移民政策名存实亡。


其二,2020年受关注的购买基金获得身份的投资门槛骤然抬高了,骤涨15万欧,不复之前高性价比。


然而,在里斯本、波尔图等大城市投资受限的情况下,想要享受两城楼市渔翁之利,系统性的房产投资基金是优选,因为它不直接投资房产,却享受房产市场红利。

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自带移民属性的PSGF葡萄牙战略成长基金风头正劲,已然成为众人眼中的潜力股。


新法案背景


疫情下,新政门槛不降反升,原因何在?2021年14号法案,开篇简述了为什么改法。


简单来说就是:


1、考虑经济发达地区与内陆等经济脆弱地区之间的平衡,照顾欠发达地区;

2、让城市居民能享有体面的住房条件,不能因为大城市房价快速上涨,让部分人住不起房 ;

3、促进就业。


2020年全球新冠疫情肆虐,多国经济几近停滞,葡萄牙的房价居然逆势上涨,涨个不休。


实际上,葡萄牙房价涨幅多年来一直处于高位。“房住不移”,应该是本次新政出台的关键动因。


新法案生效时间及影响


前面提到过,具体执行时间:2022年1月1日。在此之前,现行政策和要求在此之前对所有投资者仍然有效。


即,2021年全年,葡萄牙黄金签证投资标准,还按照现行法案执行---里斯本、波尔图、阿尔加维等,仍可以50万欧元买房,或35万欧元买30年老房办理;35万欧元投资基金的模式,也可照常申请。

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倒计时已然开启。还没来得及“上车”的朋友们,务必火速行动,珍惜这仅剩的宝贵时间,一寸光阴一寸金,给全家人一个“稳稳的幸福”。



关于洲际移民——

洲际移民品牌创建于2010年7月,至今有10年的历史了,是首批进入中国移民行业的公司之一。洲际移民是广东省因私出入境移民协会授予的第三届理事会会员单位,并获得央视网广告合作伙伴和综合实力移民品牌的认可。

洲际移民的业务种类多样,覆盖美、欧、亚洲及大洋洲,共计20多个国家及地区的项目,并拥有多个全球独家移民项目(圣基茨移民、瓦努阿图移民、塞浦路斯移民、英国移民等),为您提供移民国家和移民类型的多样化选择。

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