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塞浦路斯移民 | 多重利好袭来,把握最佳投资机遇!

2020-03-03

人民币贬值预期强烈,国内资产收益率下降,因此,境外投资价值逐渐凸显。同时,中国高净值人群的海外工作与留学占比升高,国际视野更加开阔,对国际化投资的渴望也更加强烈。

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而房产作为高净值人群之前在国内普遍看好且收入颇丰的投资方式,在海外的投资中也得到了明显的延续。


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数据来源于中国房地产数据研究院,版权归原著所有

那么能兼具高净值人士以上所有需求的海外房产在哪里?世界很大,塞浦路斯很合适。 


投资塞浦路斯房产,实现海外资产配置的同时,投资额达到要求还可获得塞浦路斯护照,晋升世界公民,为全球资产配置取得通行证,子女教育、商业拓展也从此方便至极。


有关塞浦路斯投资的好消息层出不穷。






房产投资蒸蒸日上


塞浦路斯2019年前11个月的房地产销售合同增长了12%,销售合同数量为9456份,远超去年同期一千余份。

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根据塞浦路斯地政局(Land Registry)的数据,2020年1月,共有325份由外国人向地政局提交的销售文件,其中大多数是第三国国民提交的,共221份,是欧盟成员国国民提交的104份的两倍以上。






投资环境好 


塞浦路斯素有“欧洲迪拜”的美誉,因为它和迪拜一样,拥有庞大的能源储备。其天然气资源够整个欧洲用百年。而能源带给一个国家或城市无限的发展潜能,从迪拜身上也有目共睹。因此塞浦路斯的经济发展和投资前景绝对可观。


据塞浦路斯主流新闻网站Financial Mirror报道,2019年12月13日,塞浦路斯与国际财团正式签署了开发价值高达2.9亿欧元的建设液化天然气基础设施的合同。据悉,这是塞浦路斯有史以来最大的能源项目,具有里程碑意义。


此外,根据最近提交议会的一份法案草案所附的一份报告,在过去10年,塞浦路斯吨位税制度下的航运公司数量一直在增加。而航运事业是塞浦路斯经济中的支柱产业之一,其蓬勃发展能从侧面反映塞浦路斯整体经济的繁荣程度。






护照含金量提高


塞浦路斯护照指数在该排名中位列第8,在2019年增长最快的10个国家中,塞浦路斯排在第7位。塞浦路斯护照持有者可以访问160多个国家,其中120多个国家免签证,40多个国家在抵达时获得签证。塞浦路斯护照持有者在获得签证后,还可以访问另外32个国家。

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1月7日,塞浦路斯外交部长尼科斯•赫里斯托多利德斯(Nicos Christodoulides)表示,塞浦路斯前往美国的签证豁免可能很快就会有进展。


投资塞浦路斯房产,做“世界公民”


塞浦路斯目前是欧盟成员国、英联邦国家和欧元区国家,也即将成为申根区国家,持有塞浦路斯护照或者绿卡可以在欧洲国家自由居住,并享受欧盟各国教育、医疗、工作、失业、养老等福利待遇。塞浦路斯身份超高的含金量,是富豪的理想选择,且只要投资房产达到要求,即可获得该护照!


持塞浦路斯护照,等于身处“避税天堂“


塞浦路斯是全球公认的“避税天堂”,无财产税、遗产税和赠与税,且退休金特别税率仅为5%, 无不动产税,以及全欧洲最低的企业所得税(12.5%)。目前,塞浦路斯与世界上60多个国家和地区签署了避免双重征税协定,包括股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益、遗产税免税等。

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持塞浦路斯护照,等于“坐拥”英国


英国虽然已正式脱欧,但根据英国内政部颁布的《欧盟永居方案》(EU Settlement Scheme)规定,以欧盟公民身份在2020年12月31日前进入英国,可实现定居英国的目的。


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目前,距离申请截止日期只有不到一年时间。在欧盟成员国的所有黄金签证项目中,塞浦路斯护照是唯一一个仅需投资即可在短短 6-8 个月内直接获取欧盟国籍,没有居住要求、语言要求、面试要求的移民项目。


持塞浦路斯护照,等于享受欧盟教育资


作为欧盟成员国的塞浦路斯,投资人在获得塞浦路斯身份后,子女可在任一欧盟国接受同等教育福利。国际化纯英式精英教育体系,让孩子从小与世界接轨,为将来进入世界名校打好基础。


此外,子女还可以回国参加华侨生联考,免试轻松进入北大清华等国内名校。





塞浦路斯护照移民


塞浦路斯护照移民 申请条件


1、家庭成员:主申请人,配偶,18周岁以下及28岁以下在读子女


2、无犯罪纪录;


3、购置250万欧元一套或多套房产(房产可以出租,五年后房产可出售,仅保留价值50万欧元的房产用于自住)


4、捐款15万欧元


5、如果之前申请其他欧洲国家的入籍被拒,那么不允许再次申请


6、申请者必须已经持有申根签证

以下政策已于2019年5月15日起正式生效


1、增加捐款5万欧元,7.5万欧元捐给研究与创新基金会,用于研究与商业创新发展,7.5万欧元捐给土地发展协会,为经済适用房计划提供资金;


2、投资持有期延长,投资持有期(自入籍之日起),由三年延长至五年,在五年投资期间,财政部许可的条件下,投资人可以更改投资标的;


3、持有申根签证递交公民身份申请时,投资人及年满8周岁的附属申请人须已持有有效的申根签证;


4、无欧盟任何国家拒签史,向任何欧盟成员国申请身份并被拒绝的申请人将无权申请“塞浦路斯投资计划”,5月5日之前获批不受此条影响;


5、加强背景调查,将由国际专业机构对每一位申请人进行背景调查;


6、取消政府债券,政府债券将不再是“塞浦路斯投资计划”的投资标的;


7、对于房产要求的变化


a.用于申请身份的在建房产,必须已取得建筑规划许可;

b.已经完工的房产,须出示由建筑师签字的工程竣工证明书;

c.未完工的房产,卖方须将相当于房产总价值5%的资金由银行等价担保或存入一个特别账户冻结;

d.有抵押贷款的房产须先取得银行豁免书;

e.如果申请人购买已经申请过公民身份的居住类二手房产,则投资金额增加至250万欧元。


项目优势


1、政策明确:最快一周获批永居身份,六个月获欧盟护照!100%获批。


2、年龄宽松:可带走28岁以下在读孩子及配偶入籍。


3、世代相传:房产拥有永久产权,欧盟身份世代相传。


4、畅通全球:自由往返多个欧洲国家,免签全球159个国家,享受欧   盟公民。


5、品质生活:27个欧盟成员国以及瑞士、挪威和冰岛,自由居住、学习、生活和工作,享受欧盟教育、医疗、工作、失业等福利待遇。


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