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中国人的钱点了希腊的火,希腊投资移民中国人占一大半

2019-04-19

早在2013年起,饱受债务危机困扰的希腊开始对外发放“黄金签证”,通俗地讲,就是“买房即可移民”。


而据希腊《每日新闻报》4月5日消息,截至2019年一季度,希腊总计发放了4145张“黄金签证”,中国投资者拿走其中的58.16%。



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截图自希腊《每日新闻报》


根据希腊立法者于2013年4月批准的《希腊投资移民促进法》,所谓“黄金签证”,就是非欧盟国家投资者在希腊境内投资25万欧元以上,在希腊购买一处或多处房产,即可获得希腊5年的长期居留,只要保持房产产权在名下,5年过后可延续居留卡。


黄金签证计划于2013年希腊金融危机最严重时期推出,目的是增加税收收入并遏制房地产价格大幅下跌。

 

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2013年是希腊债务危机最严重的时候


据中新社的统计,过去十年,欧盟通过黄金签证计划吸引了约250亿欧元的外国直接投资、6000多名新公民和近100000的新居民,越来越多的投资人开始对黄金签证计划感兴趣。


一直以来,中国人是希腊购房移民的主力军,但现在看好希腊投资利好局面的并不仅仅只有中国投资者,俄罗斯、土耳其以及希腊本土投资者等投资人数量正在快速上涨,现在投资希腊可能需要面对的是和来自全世界的投资者一起抢房。


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在雅典的伊哈瑞亚社区,国际投资者购买公寓后用于短期租赁。一些希腊人说,这给住宅租赁市场带来了压力。 


在2014年以前,国内民众心中首选的移民目标是美、加、澳、新等传统国家,但上述国家移民门槛极高,令国人望而却步。南欧多个欧盟成员国也实行了黄金签证计划,其中包括西班牙、塞浦路斯和葡萄牙,但这些计划都要求非欧盟公民投资超过30万欧元才有资格获得居留许可。而希腊的移民门槛却只是:投资25万欧元购买希腊房产,即可带配偶和21周岁以下未婚子女共同移民希腊。

 

希腊的“黄金居留许可”投资移民计划是2013年9月才开始启动的,在短短五年的时间里,赶上了传统移民目的国差不多30年的发展历程,将同样势头强劲西班牙甩在了身后,成为欧洲移民的最热门国家。

 

去年11月希腊有意将“黄金签证”25万欧元的门槛,提高至40万欧元。当时希腊《国家先驱报》获悉的一份修正案草案中显示,满足以下条件均可获得“黄金签证”:


给总部在希腊的公司投资40万欧元以上(不包括证券投资和房地产投资公司);


从当地信贷机构花费40万以上买希腊政府债券,且到期日在三年以后的;


在希腊信贷机构至少存入40万欧元定期存款,固定期限至少为12个月,并有固定的续期;


投资至少80万欧元的股票、公司债券或其他市场上受监管的希腊政府债券;


另一方面,从希腊每年发放“黄金签证”的人数来看,中国人“中签概率”逐年增长。


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图为雅典一社区——库卡奇 


2015年6月,已有119个中国人拿到了“黄金签证”,国别排名第二,首位是拿到185张的俄罗斯。而截至今年一季度,俄罗斯人一共得到428张,中国人拿走2416张。尤其自2018年1月以来发放的“黄金签证”,有78%都被中国公民拿下。


早在希腊之前,葡萄牙已经在2012年推出了“黄金签证”,允许买下至少50万欧元的房产、或在该国创造10个工作岗位的境外人士获得5年居留。而据该国移民部门在今年1月31日发布的数据,葡萄牙已经发放7107张“黄金签证”,为该国带来超42亿欧元的投资,其中中国投资者获4172份,占比接近六成。


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葡萄牙黄金签证居留卡


此类“黄金签证”对签发国来说无疑是创收的,国际反腐组织去年底的一份调查报告显示,已有10万多人拿到了“黄金签证”,而那些发放签证的国家获利超250亿欧元。但此类政策的收紧是大势所趋。


英国已经在今年1月1日暂停“黄金签证”发放。塞浦路斯在2月14日收紧了申请条件,申请人本身必须持有申根签证,且任何被欧盟国家拒签过的申请人,不得申请。


此外据《第一财经》消息,欧盟年初在风险报告中还提到了将建立一个由成员国组成的专家小组,以提高黄金签证计划的透明度和安全性。该小组将于2019年底前,制定一套欧盟统一的针对申请人的背景评估、风险管理流程。未来投资者的身份和资金都要通过欧盟反洗钱法的审查,并且欧盟各成员国之间将进行信息交换,以防止申请人的逃税行为。



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