距离塞浦路斯投资入籍法案改革还有一个月左右的时间，新法案将延长房产投资持有期、增加捐款等措施，为避免增加时间和投资成本，不少投资者把握变政前的最后红利，抢滩塞浦路斯房产市场！

海外买家同比增长9%

根据塞浦路斯国土资源部(Department of Land and survey)公布的数据显示，2019年3月海外买家销售同比增长了9%。而3月存入的368份销售合同中，有125份来自欧盟公民，有243份来自非欧盟公民，占比66%。

▲截图来源：CYPRUS PROPERTY NEWS

从数据可以看出，2019年第一季度在海外买家市场当中持续火爆的城市为帕福斯和拉纳卡，分别增长14.9%和11.5%。

此两地区为何如此受欢迎？

帕福斯是塞浦路斯西南部的一座沿海城市，也是一座著名的旅游城市。这里气候宜人、风景迷人，每年吸引不少国际游客在此旅游度假。其规模不大，经济主要依赖旅游业，因此这里空气环境较为洁净，适宜居住。

拉纳卡是塞浦路斯第三大城市，这里拥有塞岛重要的国际航空港和游轮码头，因此被称为“塞浦路斯的门户”。而且，拉纳卡还是重要的“交通枢纽”，距离尼科西亚、旅游区阿依纳帕30分钟车程，距离利马索尔35分钟车程。优越的地理位置，使很多当地居民前来购房。

目前，国际能源巨头美孚、诺贝尔等已进驻拉纳卡，大量国际能源企业的高管及外派员工刺激当地房产市场。

塞浦路斯护照优势

在新政来临前，投资者在塞浦路斯购房并满足投资门槛，即可一步到位拿护照。而塞浦路斯护照目前在亨氏护照排行中位居全球16位，可免签/落地签173个国家和地区，包括：法国、德国、加拿大、澳大利亚、新西兰和中国香港等经济发达的国家和地区。

作为欧盟成员国之一的塞浦路斯，成为当地公民除了可以享受当地社会福利外，还可以在任意欧盟成员国中生活、工作和学习，并享有与当地居民同等的福利待遇。

持有塞浦路斯护照的子女，既能在塞浦路斯免费享受优质的英式教育，还能以欧盟国籍的身份报考世界一流高校，更有机会以更低的门槛和更灵活的申请方式就读国内的一流高校。

如若子女在国外读书，父母亦可以办理一本塞浦路斯护照，自由陪伴和照顾孩子的学习和生活起居。

项目简介

投资200万欧元于购买一套或多套住宅物业, 并持有最少3年；

3年后若出售住宅，申请人名下必须至少持有价值不低于50万欧元的住宅;

1.捐赠

A.须捐赠至少75,000欧元给研究与创新基金会。如果捐赠金额不超过75,000欧元，则不会被计入投资款。

如果投资人捐赠超过75,000欧元，则多出的部分被计入投资款。

以及

B.须捐赠75,000欧元给塞浦路斯土地发展协会。如果捐赠金额不超过75,000欧元，则不会被计入投资款。

如果投资人捐赠超过75,000欧元，则多出的部分被计入投资款。

2.申根签证

申请入籍之前，所有成年申请人必须持有有效期内的申根签证（包括主申请人及成年随行申请人）。

3. 退出机制

投资人需在获得国籍后保留投资5年。投资人有权更换投资，但需要获得塞浦路斯当局许可。

4. 永久住宅

如果申请人只投资于住宅房产，并且至少有一处房产价格是500,000欧元（另加增值税），那么他将无需购买额外500,000欧元（另加增值税）以上的永久住宅。

但对于在2019年5月15日之后提交的申请以及投资的房产已经用于塞浦路斯投资计划的申请，那么总投资门槛应为250万欧元。

5. 规划许可

规划许可复印件（由塞浦路斯相关法律部门签发），应作为公民身份申请文件的一部分提交。

6. 银行豁免

由银行签发的银行豁免书，应作为公民身份申请文件的 一部分提交。

7. 完工证书

由项目建筑师签发的完工证书，应作为公民身份申请文件的一部分提交。

如果是在建房产，那么应该将购买价格的5%支付到特殊账户中，或卖方提供购买价格的5%的银行担保作为履约担保。