六月份美国房市回暖：房价不降

一些经济学家预测，美国六月份新屋销售上升5.7%，销售量从57万户，升至60万户。

六月份美国小家庭住宅销售创新高，销售价格飙升至历史较高点，显示房地产市场回暖。

商务部在6月23日表示，新屋销售额较前月上涨2.9％，经季节性调整後，销售量为61万户。四月份的销售速度也从56.9万户大幅上升至59.3万户。

经济学家预测，新屋销售占全部房屋销售的10％左右，上涨5.4％，达到59.7万户。五月份的销售额年增率为上涨8.9％。

房地产市场受到持续强劲的就业成长的支撑。五月份的失业率下降至16年来的低点4.3％，抵押贷款利率仍然维持在低档。

六月份美国小家庭住宅销售创新高，直逼61万户

然而，建筑材料成本的增加和劳动力的短缺，使房屋建筑受到抑制。由於需求超过供应，房价依然攀升。

平均房价从五月份的310,200美元上升至五月份的345,800美元。上个月平均销售价格一度升至406,400美元，创下历史新高。

根据六月份的销售速度，清理库存需要5.3个月，与4月份相同。六个月的库存量被视为供需之间的健康平衡。