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移民美国十大城市买房需要年收入多少?

新闻资讯 166

移民美国需要赚多少钱才能够买房?根据美国一家按揭贷款网站公布的2016年第三季度的最新美国房价中位数数据,随着美国房价的不断上涨,美国居民买房所需的收入同比第二季度也有所增长。以移民美国新移民最爱定居的十大大城市来说,所需的家庭年收入差异也较大,最高达15.2万美元,最低也需要6.5万美元。

一、美国十大城市可负担房价收入

根据美国房地产经纪商协会公布的2016年第三季度房价中位数数据,在美国十大城市买房所需的收入及房价中位数如下:

1. 旧金山(San Francisco, California)

在美国旧金山买房所需收入为$152000;房价中位数$835400。

2. 圣地亚哥,加州(San Diego, California)

在美国加州圣地亚哥买房所需收入为$108500;房价中位数$589300。

3. 洛杉矶(Los Angeles, California)

在美国洛杉矶买房所需收入为$100000;房价中位数$536700。

4. 波士顿,马萨诸塞(Boston, Massachusetts)

在美国波士顿买房所需收入为$86000;房价中位数$435300。

5. 纽约(New York City, New York)

在美国纽约买房所需收入为$85500;房价中位数$397600。

6. 西雅图,华盛顿(Seattle, Washington)

在美国西雅图买房所需收入为$82000;房价中位数$422100。

7. 华盛顿(Washington, DC)

在美国华盛顿买房所需收入为$78500;房价中位数$393500。

8. 丹佛,科罗拉多(Denver, Colorado)

在美国丹佛买房所需收入为$70500;房价中位数$386800。

9. 波特兰,俄勒冈(Portland, Oregon)

在美国波特兰买房所需收入为$70000;房价中位数$358500。

10. 迈阿密,佛罗里达(Miami, Florida)

在美国迈阿密买房所需收入为$65000;房价中位数$315000。

二、移民美国纽约租房买房注意事项

以纽约为例,在美国纽约买房所需收入为$85500;房价中位数$397600。美国纽约有三分之一以上的居民出生于其他国家;与美国的其他地区相比,纽约市住宅类型十分多样化。

纽约是一座摩天城市,这里的人们大多生活、工作在高楼建筑里,与美国的其他城市截然不同。虽然在史坦顿岛、布朗士区和皇后区有独栋房屋,但是纽约市更多的是多住户公寓楼。在布碌仑和曼哈顿,独体的房子十分罕见,“排屋”,“联排别墅”和“赤褐色砂石建筑”等等,应运而生,而且价格不菲。但是,大多数纽约市的居民,无论是租房或者是购房者 ,都住在公寓或合作社性公寓里。

纽约房产与美国其他城市的一个差别是人口密度极大,而居住空间却很小。纽约市每平方英里就有27000个居民。纽约与美国其他地方的另一个巨大区别是,大多数居民是租房者。

根据纽约市房租指导委员会的统计,纽约有大约三分之二的房屋是用来出租的,而美国其他城市的出租房屋只占房屋总数的三分之一。事实上,这样一个拥有850万人口的大城市 (是洛杉矶的两倍),是一个相当庞大的房地产租赁市场。

纽约市和美国其他地区的另一个区别是通勤问题。据纽约市财务总管斯科特.斯特林格(Scott Stringer)的通报,纽约人的平均通勤时间每天超过一小时,这在全美是独一无二的。因此,移民美国纽约购房的话,一定要考虑地产所在地的主要公交线路或地铁站是否方便。

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