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如何在希腊购买房产?外籍人士在希腊购房需了解的内容

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  希腊是一个拥有充足阳光的地中海国家,蕴藏丰富的历史和文化,是众多游客、旅行者和外籍人士不可抗拒的目的地。如果你梦想住在繁华的雅典或塞萨洛尼基,或在美丽的希腊岛屿之一生活,你可以了解一下如何在希腊购买房产。

  希腊的房地产市场是怎样的?

  近年来,希腊的经济一直在挣扎,这已不是什么秘密。在2009年的崩溃之后,这个国家努力重新站稳脚跟。这与史无前例的全球冠状病毒危机一起,也影响了住房市场。对于潜在的买家来说,这可能意味着有机会抢购便宜的房产–但这也伴随着一定的风险。在经历了2019年令人印象深刻的增长之后,希腊的房价又开始上涨–尽管速度非常缓慢。该国城市地区的房价在2020年略微上升了3.38%(经通货膨胀调整后为5.38%)2。
幸运的是,随着经济从大流行中恢复,住房市场将回升。

  在希腊,房产所有权非常普遍,由于强大的家庭和继承文化,超过75%的居民拥有自己的房屋。但不要担心–市场上仍有大量的房产,所以你可以抢占你的希腊天堂的一片天地。如果你准备在希腊房地产市场大显身手,本指南将引导你了解在希腊购买房产所需的一切。

  可以在希腊购买房产并获得居留权吗?

  在希腊购买房产的主要吸引力之一是其黄金签证计划。这为在希腊投资房产的外国人提供了五年的居住许可。你需要在你的房子上花费至少25万欧元,并满足其他标准,如拥有健康保险和没有犯罪记录。

  一旦获得许可,黄金签证持有人及其直系亲属可以合法地在希腊生活和工作。然而,你实际上不需要住在那里,如果你愿意,你可以选择将你购买的房产出租。

  如果你真的在希腊定居,一旦你在那里住满七年,你可以申请公民身份。或者,你可以简单地更新你的居留证。

  在希腊购买房产的最佳地点:

  从活力四射的城市和乡间小屋到沉睡的渔村和风景如画的海滨度假胜地,每个人都能找到适合自己的东西,以下是开始寻找房产的几个最佳地点:

  科孚岛。科孚岛是英国外籍人士非常喜爱的目的地,它有一个被联合国教科文组织认可的老城区,美丽的沙滩和热闹的旅游区。

  凯法利尼亚。这个美丽的岛屿比科孚岛更安静,它拥有迷人的渔村、奇妙的步行路径和闪闪发光的绿松石水域。它是退休人员或任何寻求安静生活的人的最佳目的地。

  扎金索斯/赞特。作为爱奥尼亚群岛之一,扎金索斯拥有一切–迷人的海滩、历史悠久的城堡、山顶村庄、适合家庭的度假村和派对热点。关键是要找到适合你的地方。

  克里特岛。克里特岛上的查尼亚是英国买家的首选之地,这要归功于其安全的声誉、阳光普照的气候以及繁华的城市、沿海社区和美丽的山村的选择。

  罗德岛。这个度假热点有一个保存完好的中世纪老城,还有热闹的海边村庄,以及与英国和欧洲的巨大联系。罗德岛也是一个购买房产的好地方,尤其是度假屋–尽管它可能比其他岛屿更昂贵。

  伯罗奔尼撒半岛。这个中部大区充满了历史气息,而且由于当地的特产–包括著名的卡拉马塔橄榄,它也是美食爱好者的好去处。

  雅典。希腊历史悠久的首都拥有全年的娱乐和设施,是那些喜欢热闹的城市生活的人的理想选择。它的交通也很便利,有频繁的直达航班到英国。但它的价格并不便宜,你可能会发现,公寓是最容易获得和负担得起的选择。

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