为什么希腊黄金签证备受投资者青睐？这几点是主因！

　　为什么希腊黄金签证备受投资者青睐？这几点是主因！西班牙、葡萄牙、拉脱维亚或马耳他等欧洲国家也提供类似的项目，但条件更为严格。在某处，最低投资门槛明显更高，而在某处，每平方米的成本要高得多。我们认为在希腊获得欧洲居留许可更有利可图，原因如下：

　　少量投资

　　要参加一项计划，您必须以250,000欧元的价格购买房产，这是欧洲国家中最低的金额。例如，西班牙要求的最低金额为500,000欧元，而在马耳他则为330,000欧元。但是，在希腊，您可以用这笔钱购买几栋房屋、公寓或商业地产。

　　负担得起的财产

　　希腊拥有相对较低的欧洲房地产价格。雅典的房产价格约为1,700欧元/平方米，马德里的价格为3,000欧元/平方米，马耳他瓦莱塔的价格为5,000欧元/平方米（根据Numbeo）。

　　远程购买房产

　　由于大流行，希腊简化了参与条件：现在可以在线购买房产并申请居留许可，而无需访问该国。该国只要求访问指纹，投资者可以在购买之日起一年内执行。获得居留许可平均需要3-6个月。

　　投资产生收入

　　希腊是一个旅游国家，因此投资者可以通过出租房产来获得投资收入。雅典的房地产平均每年提供约4.5%的租金收益率，而在科孚岛，收益率为4-5%（根据Numbeo）。为了正式从房产中获得收入并支付维护费用，投资者需要开设一个希腊银行账户。

　　全家人的居留许可

　　希腊不仅允许投资者获得居留许可，还允许其直系亲属获得居留许可：

　　在希腊与其签订合伙协议的配偶或合伙人；

　　共同婚姻中未满21岁的子女，以及另一婚姻中未满21岁的子女（如果他们受到监护）；

　　配偶双方的父母。

　　有可能获得公民身份的居留许可

　　投资者在其一生中都持有居留许可，前提是他们不出售房产。7年后，可以申请希腊公民身份。相比之下，在西班牙和意大利，公民身份只能在10年内获得。

　　无需永久留在希腊

　　为了保持居留许可，投资者不必多年来希腊，而西班牙或葡萄牙则要求投资者每年至少在该国停留一周。

　　对房产类型没有限制

　　作为投资，您可以在希腊的旅游中心以及外岛购买房产。物业是新的、在建的还是需要重建的也无关紧要。

　　与葡萄牙相比，该计划的好处是显而易见的：在那里，新住房的投资额为500,000欧元，翻新住房的投资额为280,000欧元。此外，该国最受欢迎的城市波尔图和里斯本将在2022年被排除在该计划之外。

　　无需支付额外税款

　　希腊与英国、美国和俄罗斯等多个国家签订了双重征税条约。由于该条约，外国人只能在希腊为希腊财产纳税。另一个重要条件是，如果投资者每年在希腊居住少于183天，希腊居留许可不会使他们成为税务居民。

　　希腊购房移民

　　2012年底，希腊政府推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。

　　2015年7月，再次更新法案，只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”，一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女（21岁以下）都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。

　　2017年3月10日起，所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者，都将获得为期5年的永久居留卡，一改过去护照贴签的形式！

　　项目概况：

　　无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家。

　　申请条件

　　申请人要求：

　　1.年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

　　2.在希腊购买25万欧元以上的房产；

　　3.无学历、语言、背景、资金等方面的要求；

　　4.无健康证明要求；

　　5.随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女（21周岁以下非独立子女）、主申请人父母、配偶子女。

　　投资标准

　　房产投资25万欧元起，最低12万欧元即可购得一套房产！

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