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日本房产投资:日本大阪房价走势如何?发展潜力大吗?

新闻资讯 348

日本一直是国际投资者的必争之地,因为这里拥有发达的旅游业,而且因为日本的房产市场发展势头良好,房产价格走势也不错,所以很多人都想在日本试水房产投资项目。大阪作为日本房产投资的热门城市,也正在吸引着越来越多投资者的关注。那么日本大阪房价走势如何?市场发展潜力大吗?今天我们就来分析一下!

大阪是个怎样的城市?

大阪,位于日本西部近畿地方大阪府的都市,是大阪府的府厅所在地,也是政令指定都市之一。面积223平方公里,总人口数量约有267万人,是日本次于东京、横滨人口第三多的城市。

熟悉日本的人都知道,关东和关西、东京和大阪,这两个地方长期以来一直处于“竞争与对抗”。大阪人具有强烈的历史、文化和商业自豪感。后来,随着东京“一极化”的持续发展,东京作为首都在经济和人口规模上远远超过了大阪,但在入境旅游业上,大阪和东京一直在竞争。

大阪房产市场现况分析:

大阪拥有24核心区域:都岛区、福岛区、此花区、西区、港大正区、天王寺区、浪速区、西淀川区、东淀川区、东成区、生野区、旭区、城东区、阿倍野区、住吉区、东住吉区、西城区、淀川区、鹤见区、住之江区、平野区、华北区、中央区。

其中,北区、西区、中央区、天王寺区、浪速区等中心区域房市最火。近年来随着日本文化旅游市场的蓬勃发展,大阪的房产市场也一直呈现稳健上升趋势。

关于首都东京,大阪的价格只有东京60%-70%,更符合成本效益,而且房价涨势明显。2019点的数据显示,大阪价格涨幅高达13.9%。因为拥有日本首批综合赌场度假村选址入围城市之一的实力,以及2012年至2018年游客人数增加近六倍的底气,大阪被认为是日本最具有发展潜力的城市之一。

大阪作为日本的第二大城市,被视为商人、投资者的主场,商贸繁荣再加上饮食、文化、环境的魅力,吸引了众多的移民定居。未来哪些城市规划将利好于投资人、移民者?城市优化路线已经确定!

如何选择大阪房产?

看了大阪房产投资的优势分析之后,投资人肯定会问大阪房产怎么投?别急,在入手前,可以参考以下几个方面建议:

·大学附近的房产性价比更高

日本大学住宿名额有限,绝大部分学生不得不考虑在学校附近自己租房子住。因此,在学校周围购买房产完全不用担心租不出去。

·旅游文化景点附近的房产缺口较大

日本近年来旅游业快速发展,传统的酒店业已经越来越难以满足外国游客的快速增长,房荒问题日益突出。专家测算,到2020年,日本的全国客房缺口将多达10,000间,也给日本房产投资的投资者带来了新机遇。

·首选交通便利的房产

日本的公共交通非常方便,大多数人乘坐电车地铁出行。因此,方便交通是上班族的首要考虑。那些交通便利的房子是租赁市场的热门。

虽然日本房产投资现在比较火爆,但是还是要提醒各位投资者,太过于便宜的房产不建议购买,而且价格低,肯定回报率不会高,并且投资风险也会很大。所以还是建议大家在开展房产投资的时候尽量选择热门城市的热门区域,这样才能保障房产投资过程中的安全性,获取高额稳定的租金收益。

日本房产投资

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