日本买房可以申请移民吗？日本买房移民如何办理？

在日本买房跟移民没有关系。日本属于非移民国家，不存在严格意义上的投资移民。他们的投资移民是取得“经营?管理签证”后，只要满足在日本连续居住满5年，20岁以上，没有犯罪记录，有稳定收入这一点是看工作3年的课税记录，即可申请入籍。或者满足在日本连续居住满10年，从事就劳签证5年，并且拥有3年以上签证即可申请永住(绿卡)。而“经营·管理签证”本身就是一种就劳签证。

而日本“经营·管理签证”的核心在于“经营和管理”，因此，买房后，没有正常的经营，收入，开销，雇佣，纳税等一个公司的合理经营规律，“买房就能移民”这种说法是不成立的。下面跟着洲际移民小编一起来了解日本买房可以申请移民吗？日本买房移民如何办理？

从2006年起，为鼓励外国人在日创业定居，日本入境管理局设立了“投资经营签证”，但是这并不等于“买房就能移民”。日本“投资经营签证”的核心在于“经营和管理”。因此，买房后，没有正常的经营、收入、开销、雇佣、纳税等一个公司的合理经营规律，是无法通过“投资经营签证”申请的。目前外国人快速移民日本的较快途径是“投资经营签证”，居外网将该政策的要点整理如下：

1、“投资经营签证”是什么？

日本入国管理局授予（来日投资、经营、管理等相关事业的）境外人士的中长期在日滞留签证。在日本投资500万日元成立日本公司，4－6个月即可获得日本经营管理签证；

4－6个月首签获得为其1年的经营签证，一年后依据日本公司的经营状况可续签到3年或5年；为保障签证的顺利续签，公司的年营业额通常需要达到300万日元；随行人员包括配偶及20周岁以下子女，全家移居日本；

2、申请条件

在日本成立公司法人，经营个人事业或者是日本公司法人招聘为经营管理者。

公司注册资金为500万日元以上者

初次申请成功的话，一般会获得一年的在日滞留签证。次回更新会根据公司经营状况较短可再次获得1年滞留签证，较长可获得5年的在日滞留签证。

如公司能持续营运，可不断重复更新签证，并且在一定的条件下可以以家族滞留签证让直系亲属来日。

3、更新条件

在日公司经营良好，并缴纳相关运营税收

经营者的收入可充分维持在日生活（25万日元以上）

由于经营是自己的事业，自由度高，只要可以持续运营，签证可多次申请更新，直到符合更换永驻签证或申请归化（更换国籍）为了更新签证，原则上经营者月收须达到25万日元以上。

4、申请建议

如果初期阶段拥有充足的资金（5000万日元以上），可以在日本购买收益型不动产进行出租收益，在日本注册公司的时候，经营范围可选入不动产租赁业事项。因此不动产的租赁收入，就可以充当公司的经营收入。

申请材料

1、主申请人所需文件：

详细个人中文简历

护照、户口本、身份证复印件

国籍公证＝（身份证＋户口本）

照片40＊30mm的白底，彩色／黑白6张

在职证明

个人印章及签名公证书

500万日元资金来源证明

海外公司营业执照（如果有，请提供）

2、副申请人需要文件：

配偶：护照、身份证、结婚证复印件、结婚证公证、证件照片两张（规格：3公分x4公分）；

子女：孩子护照、亲子关系公证、证件照片两张（规格：3公分x4公分）

由于移民政策的时效性和变动性较大，建议您及时联系洲际移民顾问以获取较新的政策信息，避免错过利好政策。您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。